03 Julai 2007
Tuan Yang Di Pertua
Majlis Perbandaran Ampang Jaya
Menara MPAJ, Jalan Pandan Utama
Pandan Indah, Selangor
55100 Kuala Lumpur
Tuan Yang DiPertua,
Perkara: Bantahan Cadangan Pembinaan Baru Di Atas Lot 377,
89, 171, 412, 251 252 456 202 dan 411 Mukim Hulu Klang
Surat tuan rujukan (6) 11/5/341 -2 dengan dua tarikh
19-06-07 (atas) dan 25 Jun 2007 (bawah) dalam satu surat
yang membolehkan tuan tanah bersempadan membuat bantahan
dalam masa 21 hari daripada tarikh notis mengikut Kaedah (7)
Seksyen 21 (6) Akta Perancangan Bandar dan Desa adalah
dirujuk
Kami penandatangan di bawah sebagai tuan tanah bersempadan
dan penduduk-penduduk di Jalan Kelab Ukay 4, 5 dan 6 telah
berbincang dan dengan sebulat suara MEMBANTAH Cadangan
Pembinaan Baru Di Atas Lot 377, 89, 171, 412, 251 252 456
202 dan 411 Mukim Hulu Klang berdasarkan kepada perkara2
berikut:-
A. KESESAKAN KAWASAN
1.
Jalan Kelab Ukay 5 sudah sedia penuh dengan
perletakan kenderaan penduduk Kelab Ukay 5 sedia ada.
Cadangan pembinaan 21 buah rumah 3 tingkat yang hadapan
rumahnya menghadap jalan yang telah sedia sesak akan
menambah kesesakan perletakan kereta, minda dan menganggu
kerukunan sosial penduduk.
2.
Bangunan rumah yang dicadangkan adalah lebih tinggi.
Sekurang-kurangnya lima cadangan rumah baru menghadap
dinding rumah nombor 2 dan lima lagi menghadap nombor 15
Jalan Kelab Ukay 5. Kedudukan cadangan rumah baru yang lebih
tinggi akan membuatkan penduduk dua rumah ini kehilangan
ruang peribadi dan secara psikologinya terasa seperti
diintai
B. RISIKO RETAK DAN RUNTUH
1.
Taman Kelab Ukay adalah kaki cerun Bukit
Antarabangsa. Perubahan sokongan kepada kaki cerun oleh
kerja-kerja korekan dan pertambahan beban kerana pergerakan
isipadu kawasan tambakan menggugat kestabilan cerun dan
boleh menyebabkan pergerakan tanah yang akan meretakkan
dinding dan struktur rumah rumah Jalan Kelab Ukay 4, 5 dan 6
sedia ada
2.
Ringkasan Laporan Kegagalan Cerun Bukit Antarabangsa
IKRAM jadual 4.3 menyebut bahawa rekahan sistem saliran,
penyerapan air hujan oleh tanah, longkang tersumbat,
pemadatan kurang baik kepada tambakan, kedudukan bahan lemah
seperti kayu dalam lapisan tanah tambakan, penambahan jisim
tanah kerana hujan yang berpanjangan menyebabkan lapisan
atas tanah menjadi tepu. Daripada laporan ini, hujan lebat
yang lama dan serapan air ke dalam tanah oleh akar-akar
pokok boleh menyebabkan tanah runtuh.
3.
Kawasan Bukit Antarabangsa adalah kawasan berisiko
runtuh dan insiden keruntuhan adalah antara yang tertinggi
di Malaysia
C. PENCEMARAN BUNYI DAN HABUK
1.
Bunyi pembinaan akan menganggu ketenangan rumah-rumah
berhampiran. Penduduk berhampiran terpaksa mengeluar wang
atas kos perubatan dan peralatan yang secara asasnya tidak
perlu.
2.
Habuk akan bertambah, menambah penyakit dan penduduk
berhampiran terpaksa mengeluarkan wang tambahan untuk kos
perubatan dan peralatan rumah untuk menghalang dan membersih
habuk
D. KAWASAN PEMBINAAN TERLALU HAMPIR DENGAN RUMAH
1.
Jalan Kelab Ukay 5 akan menjadi kawasan pembinaan
dan tidak sampai 10 kaki daripada rumah terhampir (Nombor
15). Sebarang kegagalan peralatan dan bahan sudah pasti akan
mengugat keselamatan penduduk asal.
2.
Jalan Kelab Ukay 4, 5 dan 6 adalah kawasan padat
kanak-kanak dan terdapat sebuah tadika yang bersebelahan
dengan kawasan pembinaan. Kenderaan pengangkut dan tumpahan
bahan pembinaan adalah risiko yang terlalu tinggi
3.
Kebiasaan kewujudan rumah kongsi biasanya akan
mewujudkan masalah keselamatan dan sosial. Rumah No 15 Jalan
Kelab Ukay 5 pernah dirompak dan ada percubaan pada nombor
2. Terdapat beberapa laporan polis sejak tahun 1999.
Kewujudan ancaman baru akan menimbulkan lagi kesan traumatik
yang menganggu produktiviti.
E. KEMUSNAHAN KEHIJAUAN DAN REKREASI
1.
Kawasan tanah yang dipenuhi kehijauan akan hilang
selama-lamanya
2.
Kawasan rekreasi badminton yang dibina oleh penduduk
setempat yang membuktikan kerukunan Jalan Kelab Ukay 4, 5
dan 6 akan musnah.
F. MENCEMAR NAMA MPAJ
1.
Cadangan pembinaan baru di atas lot 377, 89, 171,
412, 251 252 456 202 dan 411 mukim Hulu Klang termasuk
pembinaan PANGSAPURI D 3 BLOK 27 TINGKAT di kawasan sekecil
Taman Kelab Ukay akan menunjukkan seperti MPAJ tidak
menyahut seruan YAB Perdana Menteri membentuk modal insan
kerana hanya mementingkan infrastruktur komersil tanpa
mementingkan infrastruktur pendidikan dan sosial seperti
sekolah rendah dan menengah, rekreasi, balai komuniti, dan
lain-lain
2.
Penambahan kepadatan penduduk menambahkan kesesakan
jalanraya pagi waktu bekerja dan kanak-kanak sekolah
terpaksa keluar awal dan tidak mustahil nanti, meninggalkan
solat subuh. Ini memberi gambaran bahawa MPAJ tidak
mengambil berat tentang sahsiah dan kerohanian penduduk yang
sepatutnya tinggi mengikut nilai Islam Hadhari yang ditekan
YAB Perdana Menteri
3.
Rumah sedia ada Jalan Kelab Ukay 5 sebelah kiri jalan sudah
bernombor ganjil bersekuen berterusan. Pembinaan rumah-rumah
baru di antara nombor 13 dan 15 akan mewujudkan barisan
rumah bersambung tetapi berskim nombor lain.
Ini memberi gambaran bahawa pembangunan ini sebagai perancangan kurang
fikir (after thought planning)
4.
Notis Kepada Tuan Punya Tanah Bersempadan (Kaedah 7)
Seksyen 21 (6) Akta Perancangan Bandar dan Desa yang
dihantar kepada penduduk No 17, Jalan Kelab Ukay 5, ditulis
dengan nama penduduk yang menduduki rumah No 15 (Nombor 15
tiada surat walaupun rumah ini paling hampir dengan cadangan
rumah baru Jalan Kelab Ukay 5) Ini menunjukkan MPAJ tidak
teliti dalam semakan senarai dokumen dan jika kecuaian
sekecil ini boleh berlaku, apa lagi perkara yang lebih
kompleks.
5.
Baris akhir notis memberitahu bahawa butir-butir mengenai
pemajuan boleh didapati daripada Pejabat Pihak Berkuasa
Perancang Tempatan, tetapi apabila diminta oleh penduduk
pada 26 Jun 2007 jam 11 pagi, penduduk diberitahu tiada
butir dan kesemua Pengarah, Perancang dan Pegawai yang
terlibat sama ada bercuti atau mengambil peperiksaan dan
sehingga surat ini dihantar, tiada butir diterima walaupun
dijanji.
Sekian, bantahan kami.
Yang benar,
(Kesemua tandatangan beserta nama, alamat, nombor telefon
dan nombor kad pengenalan di dalam kepilan berlampir)
